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J'avais la ferme conviction que la flambée des prix de l'immobilier n'avait rien de comparable avec celle que nous avons tous constaté dans les années 90 avant la crise (l'éclatement de cette bulle immobilière en 1993). Je pensais cela parce qu'au cours de mes recherches, j'avais bien l'impression que les clients des agences étaient des particuliers qui voulaient accéder à la propriété et non des spéculateurs qui investissaient à court terme sur une montée forte et immédiate des prix.

Pierre Lazuly qui a lancé sa recherche d'appartement un peu après moi a un tout autre regard sur cette flambée. Il a raison, les prix sont aujourd'hui trop élevés, il ne correspondent plus à rien (le rapport prix du m² / loyer /salaire) devient illogique. La demande n'est certes pas le fait d'investisseurs avides mais bien de particuliers, boustés dans l'illogique par des taux d’intérêts historiquement bas. Le moindre changement de taux et tout peut s'emballer. C'est ce scénario que Pierre Lazuly expose dans Un air de déjà vu pour la reprise de ses chroniques du menteur. Il renchérit même sur ce thème avec une sauce mondialisation dans L'effet papillon dont je vous recommande la lecture.

Alors n'ai-je pas payé trop cher mon appartement qui était hier une affaire ? L'avenir et le cours du yuan me le dira...

P.S. Pour ceux qui ne l'on pas remarqué, le titre est un clin d'œil.