La retape à 0,82€ balles
mardi 20 septembre 2005, 07:34 - Immobilier
Après avoir (sur)évalué mon bien¹ il y a plus de deux mois, après avoir pris bonne note de mon intention de conserver mon bien parce que je n'ai pas fini de le payer, parce que j'en suis content et tout et tout, après avoir distribué des prospectus incitant à la vente dans toutes les boîtes du quartier, mon agent Century 21 m'écrit une lettre ou il prend la peine de lécher le dos d'un timbre.
Il me fait plaisir en me surclassant l'affranchissement et en me posant une devinette bien naze ou je le vois venir avec ses gros sabots... Il n'y a que cet agent qui a mon nom dans le quartier ! A l'intérieur de l'enveloppe, une simple feuille pour me souhaiter bonne rentrée (je ne suis pas parti en vacances) et me rappeler qu'il est à mon entière disposition. En terme commercial on peut dire que j'ai reçu une picouze de rappel.
Lors de son premier démarchage, lorsque je lui ai demandé s'ils cherchaient des biens pour refaire leur stock, il m'a répondu qu'il avait du stock mais a commencé un long discours embobinatoire m'expliquant qu'il lui faillait connaître le marché et tout ça. Je le trouve bien insistant pour une simple évaluation de prise de connaissance du marché.
Je me souviens d'une agente Century 21 de banlieue sud qui m'avait fait visiter une maison en exclusivité, maison que j'ai revu deux jours après dans un… magazine ORPI. Ce qui m'a fait longuement douter de la signification d’exclusivité.
Je ne vais pas conclure que tous les agents Century 21 sont des menteurs parce que j'ai des principes mais je vais sûrement devoir me méfier un peu plus...
(1) Les agents immobiliers estiment toujours un bien au dessus de sa valeur. Cela les aide a inciter le propriétaire à vendre et même à signer un mandat exclusif ce qui est rassurant pour eux. Il leur est toujours possible ensuite, de négocier le prix à la baisse au moment de la vente, soit après de nombreux mois de mise en vente infructueux, soit en racontant que les clients qui ont fait une offre en dessous sont sérieux, solvables etc.
Commentaires
Ce sont des salauds!
Le problème c'est ça http://d37.yousendit.com/D/055ON17I7W7CL2RLEBSSWRV22D/bulle_immo_128kbps.WMV
Ca commence à faire le tour des télés, c'est dire si la situation est tendue...
j'arrive pas a récupérer ton lien
voici un lien vers les videos :
http://bulle-immobiliere.org/forum/viewforum.php?f=22&sid=cce4d41285379d87c34f12f3fcbb5054
Je ne sais pas si il y a celui que je t'ai cité, il y a des chances car France2 reprend pas mal France3.
vache tu es bien renseigné, tu as acheté aussi c'est ça ?
J'ai failli l'an passé, et sans connaitre ce site ou m'étre posé la question j'ai trouvé toute cette frénésie bizarre. Nous avions consulté les banques qui nous proposaient direct de nous mettre au taquet au niveau endettement; j'ai trouvé qu'on me vendait un prêt (enfin une somme) dont je n'avais pas forcément besoin... Et tout le monde qui achetait soit par peur de ne plus pouvoir le faire après, soit par esprit de spéculation.
Mais bon il ne faut pas non plus réver mais se baser sur des faits, pour l'instant je ne constate que des stocks qui gonflent bien, et que les ventes, au moins dans ma région sont beaucoup plus difficiles (ex d'un type qui vend 240 une maison achetée 150... ça fait 1an là...). Bref l'avenir dira... en plus les télés parlent régulierement d'une baisse et déconseillent parfois d'acheter (lorsque les télés parlent de qqchose il est souvent trop tard)
La section vente de seloger.com était à 250 000 biens en mars, à 320 000 aujourd'hui en septembre...
En même temps faut pas paniquer, si tu as acheté pour habiter, tu n'as pas à te poser de questions. C'est lorsqu'on spécule (sur son achat, sur ses futurs achats...) qu'on peut avoir des pbs.
Et celui ci tu l'as reçu ? :
http://photos1.blogger.com/blogger/271/1694/1600/Numeriser0002.jpg
Non mais c'est le même genre. « Faites toutes les conneries possibles tant que c'est avec nous... »